STEP 02 / SPACE MONETIZING

HMK
공간수익화 모델

한 건물에 보관·판매·방송 세 개의 수익을 겹쳐 넣습니다. 단일 임차 구조로는 나올 수 없는 수익 구조입니다.

임대만 놓으면
수익은 하나뿐입니다

상가 한 층에 임차인 한 명, 임대료 하나. 이것이 일반적인 상가의 수익 구조입니다. 공실이 나면 그 층의 수익은 0이 됩니다.

HMK 공간수익화 모델은 같은 건물에 보관 · 판매 · 방송이라는 세 개의 수익 콘텐츠를 겹쳐 넣습니다. 세 콘텐츠는 하나의 물류 코어를 공유하므로 운영비는 나누고 매출은 서로를 끌어올립니다.

공간수익화는 밸류업 모델의 엔진입니다. 여기서 만들어지는 안정적인 운영 수익이 있어야 다음 단계인 자산가치 재평가와 유동화가 가능해집니다.

THREE CONTENTS

각 층은 독립적으로 수익을 내면서, 상품과 물류를 통해 서로 연결됩니다.

개인과 소상공인의 짐을 보관하는 무인 시설입니다. 비대면 계약·결제, 스마트 출입, 24시간 CCTV 관제로 상주 인력 없이 운영합니다.

그룹이 직접 매입한 상품을 창고형으로 진열해 판매합니다. 오프라인 집객이 상권을 회복시키고, 온라인 판매의 기반이 됩니다.

촬영·방송·판매가 한 공간에서 이루어집니다. 아래층 상품을 그대로 방송하고, 주문은 아래층 물류에서 바로 출고됩니다.

LOGISTICS CORE

재고 관리 · 포장 · 검수 · 배송 · 출고가 하나의 시스템으로 연결됩니다. 이 코어가 있어야 세 콘텐츠가 겹쳐질 수 있습니다.

VALUE-UP EFFECT

단일 임차 구조에서 복합 수익 구조로 바꾸면 현금흐름과 자산가치가 함께 움직입니다.

안내 — 공간수익화 모델을 적용한 자산은 일반 상가 대비 450% 이상의 수익 창출을 목표로 설계됩니다. 위 도표의 수치는 모델 적용 예시이며, 실제 결과는 자산의 입지·면적·운영 상황에 따라 달라집니다. 수익을 보장하지 않습니다.

물건 개요만 보내주셔도 됩니다. 검토 가능 여부와 다음 절차를 회신드립니다.