HMK HOLDINGS GROUP
싸게 사고,
싸게 사고,
자산가치 극대화,
자산을 유동화합니다.
AI 프롭테크로 저평가 부동산을 감정가 대비 20% 이하로 확보하고, 한 건물에 세 개의 수익을 겹쳐 넣는 공간수익화 모델로 임대수익을 끌어올립니다. 그리고 그 자산을 유동화해 다시 다음 자산으로 순환시킵니다.
보유 자산의 매각·활용을 검토 중이신가요? 권리관계가 복잡한 물건도 검토 대상입니다.
HMK Value-Up Asset한 건물에서 세 가지 수익이 동시에 발생합니다
- STEP 01AI 초저가 매입감정가 대비 20% 이하
- STEP 02공간 수익화평당 임대수익 극대화
- STEP 03자산 유동화토큰증권 준비 중
- STEP 04재투자 순환다음 자산 확보
23만 건 이상
월간 물건 분석량
경·공매·부실채권·급매 데이터
AI 소싱 시스템20% 이하
감정가 대비 확보 수준
권리 문제 해결을 전제로 한 매입
확보 기준450% 이상
일반 상가 대비 수익 창출
공간수익화 모델 적용 시
모델 기준3건
확보·전환 진행 자산
일산 · 화성 · 강동
2026.08 기준PORTFOLIO좋은 입지 위에 서 있는
좋은 입지 위에 서 있는
보유 부동산
배후 수요가 검증된 상권에서만 확보합니다. 가격이 아니라 입지가 말해주는 가치를 보여드립니다.
보유 물건 01일산 엠시티타워
고양 일산동구 · 일산호수공원 인접 · 179평
- 단지 950세대 + 오피스텔 646세대 자체 배후
- 반경 2km 인구 10만 명 생활권
- 일산테크노밸리 · GTX-A 수혜권
보유 물건 02화성 송산시티 L-Tower
화성 새솔동 · 송산그린시티 중심상권 · 91.4평
- 아파트 5개 단지 8,700세대 배후
- 1인·신혼 가구 밀집 — 보관 수요 발생 구조
- 신세계 국제테마파크(예정) 배후권
보유 물건 03강동 로데오팰리스
서울 강동구 천호동 · 지하 1층 · 90평
- 천호역 5·8호선 더블 역세 생활권
- 로데오거리 · 현대백화점 천호점 인접
- 천호 재정비촉진지구 수혜권
BUSINESS MODEL네 단계가
네 단계가
하나의 고리로 돌아갑니다
각 단계를 다른 회사에 맡기지 않습니다. 발굴부터 유동화까지 그룹이 직접 수행하기 때문에 판단이 빠르고 정확합니다.
01
AI 프롭테크
초저가 매입
월 23만 건 이상의 물건 데이터를 분석해 저평가 자산을 선별하고, 권리 문제를 해결해 감정가 대비 20% 이하로 확보합니다.
→
02
HMK
공간수익화 모델
공유창고·창고형 할인매장·라이브커머스를 한 건물에 결합해, 단일 임차 구조로는 나올 수 없는 임대수익을 만듭니다.
→
03
토큰증권
자산 유동화
안정된 운영 수익(NOI)을 근거로 자산가치를 재평가받고, 2027년 2월 4일 시행되는 제도에 맞춰 발행·상장을 준비하고 있습니다.
→
04
재투자
선순환 확장
유동화로 회수한 자금을 다음 자산 매입에 다시 투입합니다. 반복할수록 속도와 정확도가 올라갑니다.
SPACE MONETIZINGHMK의 3 in 1
HMK의 3 in 1
공간수익화 전략
층마다 다른 콘텐츠를 넣고 물류 동선을 공유합니다. 같은 면적에서 더 많은 수익이 나오는 이유입니다.
2F
라이브커머스 스튜디오입점 셀러의 방송 제작과 송출. 유튜브·네이버 등 외부 채널로 판매를 확장합니다.
1F
창고형 할인매장 · 공동구매오프라인 고객 접점. 매입한 상품을 직접 판매하고 온라인 쇼핑몰과 연동합니다.
B1
무인 공유창고 오렌지비대면 계약·스마트 출입·24시간 CCTV로 상주 인력 없이 운영합니다.
CORE
통합 물류·운영 코어재고 관리 → 포장·검수 → 배송·출고를 하나의 시스템으로 연결해 운영비를 낮춥니다.
VALUE-UP EFFECT
같은 건물, 달라지는 수익 구조
단일 임차 구조에서는 임대료 하나가 전부입니다. 세 개의 수익원을 겹치면 현금흐름과 자산가치가 함께 움직입니다.
