보유 물건 01
일산 엠시티타워
경기 고양시 일산동구 장항동 · 일산호수공원 인접
- 규모
- 179평 (전용 71평)
- 형태
- 복합 상업시설 내 구분상가
- 활용
- 공간수익화 전환 조성 중
01상권·입지
- 엠시티 단지 950세대의 자체 배후약 6,000명이 상주하는 주거·업무 복합 단지 안에 있어, 건물 밖으로 나가지 않는 고정 수요를 품고 있습니다.
- 주거용 오피스텔 646세대 인접지하 4층~지상 15층, 총 4개 동 규모의 오피스텔이 붙어 있어 소형 가구의 수납·보관 수요가 두텁습니다.
- 지상 15층 오피스, 약 70개 사 입주업무 인구가 만드는 서류·비품·재고 보관 수요를 함께 흡수할 수 있는 구조입니다.
- 단지 내 상업시설 약 200개 점포지하 1층~지상 3층에 상권이 형성되어 있어 유동 인구와 접근성이 검증된 입지입니다.
02미래가치
- MBC 일산 드림센터 인접약 7,000명이 상주하는 방송 제작 인프라가 가까이 있어 안정적인 배후 인구를 더합니다.
- 반경 2km 내 인구 10만 명 이상정발산역·마두역 도보 5분 생활권으로, 일산 주요 주거·오피스 밀집지역의 한가운데입니다.
- 일산테크노밸리 · GTX-A 개통대규모 일자리 인프라 조성과 광역 교통 확충이 진행 중인, 수요가 더해지는 방향의 입지입니다.
- 풍부한 배후와 안정된 인프라이미 완성된 상권 위에 미래 변화가 더해지는, 미래가치가 높게 평가되는 자리입니다.
완성형 복합단지의 검증된 수요 위에서 운영을 시작할 수 있다는 점이 이 자산의 핵심입니다.
보유 물건 02
화성 송산시티 L-Tower 301·302호
경기 화성시 새솔동 · 송산그린시티 중심상권 3층
- 규모
- 91.4평 (전용 57.7평)
- 형태
- 중심상권 상가 3층 2개 호실
- 활용
- 공간수익화 전환 조성 중
01상권·입지
- 아파트 5개 단지 8,700세대 배후약 2만 5천 명이 거주하는 송산그린시티의 생활 수요를 정면으로 받는 자리입니다.
- 신흥 주거지의 상업 핵심 입지상업지구 중심상권이자 송산그린시티의 중심축에 해당하는 위치입니다.
- 복합·중대형 오피스텔 인접주거용 오피스 등 배후 수요가 두터워 생활 밀착형 서비스에 유리합니다.
- 1인·신혼 가구 밀집 지역수납 공간이 부족한 세대 구성이라, 보관 수요가 구조적으로 발생하는 상권입니다.
02미래가치
- 신세계그룹 국제테마파크 조성 예정약 4.5조 원 투자 규모의 개발이 예정되어 있는 권역입니다.
- 글로벌 관광거점으로의 변화스타필드·프리미엄아울렛·호텔·워터파크 등 대형 집객 시설이 계획되어 있습니다.
- 연간 약 3,200만 명 관광 수요 기대새솔동 상권이 직접 흡수하게 될 배후 상권 규모입니다.
- 핵심 배후 상권의 확장 여력상권 확장에 따라 자산 가치 상승이 기대되는 성장 초입의 입지입니다.
지금은 신도시의 생활 수요를, 앞으로는 대규모 개발의 파급을 받는 이중 구조의 입지입니다. 개발 계획은 해당 사업 주체의 일정에 따라 변동될 수 있습니다.
보유 물건 03
강동 로데오팰리스 B103
서울 강동구 천호동 · 지하 1층 B103
- 규모
- 90평 (전용 60평)
- 형태
- 지하 1층 단일 공간
- 활용
- 공간수익화 전환 조성 중
01상권·입지
- 천호역 5·8호선 더블 역세 생활권강동의 핵심 생활상권 안쪽에 자리한, 접근성이 검증된 입지입니다.
- 로데오거리·현대백화점 천호점 인접배후 주거와 상업 수요를 동시에 흡수할 수 있는 상권 중심부입니다.
- 주거·상업 복합 수요문서·비품·재고·이사 보관까지, 도심형 보관 수요의 스펙트럼이 넓은 곳입니다.
- 반경 500m~1km 주거 배후권밀집된 생활 수요를 직접 흡수하는 서울 도심 주거지 한복판입니다.
02미래가치·운영 여건
- 천호 재정비촉진지구 수혜권신규 인구 유입과 상권 재편이 예정된 정비 권역에 속해 있습니다.
- 서울 도심 상업지 자산도심 상업지 자산으로서 중장기 재평가 여지를 가진 위치입니다.
- 전용 60평 단일 공간 구조기둥 간섭이 적어 유닛 배치 효율이 높은, 공유창고에 최적화된 평면입니다.
- 지상 대비 유리한 비용 구조지하 1층의 비용 구조가 공간 운영 효율을 높여 줍니다.
서울 도심의 검증된 수요와 정비사업의 변화를 함께 안고 가는 자산입니다.
안내 — 이 페이지는 보유 자산의 입지와 활용 계획을 소개하는 자료이며, 특정 상품·계약에 대한 청약의 권유가 아닙니다. 기재된 세대수·인구·개발계획 등은 공개 자료 기준이며, 외부 개발 사업은 해당 주체의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.