밸류업 순환모델
저평가된 자산 하나가 수익 자산으로 다시 태어나고, 그 성과가 다음 자산으로 이어지는 네 단계.
- 01 AI 초저가 매입
- 02 공간 수익화
- 03 자산 유동화
- 04 재투자 순환
왜 "순환"이라고 부르는가
부동산으로 수익을 내는 방법은 많습니다. 싸게 사서 파는 회사도, 임대만 하는 회사도, 분석만 파는 회사도 있습니다. HMK가 다른 점은 매입부터 유동화까지 네 단계를 한 회사 체계 안에서 직접 수행하고, 그 결과를 다시 처음으로 되돌린다는 것입니다.
단계가 이어져 있으면 각 단계의 판단이 좋아집니다. 운영을 아는 팀이 매입을 검토하니 "살 수 있는 물건"이 아니라 "살려낼 수 있는 물건"을 고르고, 매입을 아는 팀이 운영 데이터를 보니 다음 소싱의 기준이 정교해집니다.
네 단계, 각각의 일
아래 순서는 실제 자산 하나가 지나가는 순서 그대로입니다.
AI 프롭테크
초저가 매입
월 23만 건 이상 분석 → 저평가 물건 선별 → 권리 해결 → 감정가 대비 20% 이하 확보
HMK
공간수익화 모델
공유창고 · 창고형 할인매장 · 라이브커머스를 한 건물에 결합해 임대수익 극대화
토큰증권
자산 유동화
운영 수익 기반 자산가치 재평가 → 2027년 2월 4일 시행 제도에 맞춘 발행·상장 준비
재투자
선순환 확장
회수 자금을 다음 자산 매입에 재투입. 반복할수록 속도와 정확도가 올라갑니다.
사업 프로세스 &
Value-Up 로드맵
한 자산에서 여러 현금흐름을 만들고, 자산가치를 극대화하여 회수까지 이어갑니다.
끝이 다시 시작이 됩니다
유동화 → 재원
안정된 운영 수익으로 자산가치가 재평가되면, 상승분은 회수 또는 재투자의 재원이 됩니다.
운영 데이터 → 소싱 기준
어떤 입지·평형·유닛 구성이 잘 되는지 운영에서 확인된 데이터가 다음 매입의 기준이 됩니다.
반복 → 확장
같은 체계를 반복할수록 속도와 정확도가 올라갑니다. 다점포 확장은 이 반복 위에 서 있습니다.
검토할 자산이 있으신가요
물건 개요만 보내주셔도 됩니다. 검토 가능 여부와 다음 절차를 회신드립니다.