사고 · 1F
BUSINESS MODEL
부동산 밸류업 순환플랫폼
저평가된 자산 하나가 수익 자산으로 다시 태어나고, 그 성과가 다음 자산으로 이어지는 네 단계.
- 01 AI 초저가 매입
- 02 공간 수익화
- 03 자산 유동화
- 04 재투자 순환
왜 "플랫폼"이라고 부르는가
부동산으로 수익을 내는 방법은 많습니다. 싸게 사서 파는 회사도, 임대만 하는 회사도, 분석만 파는 회사도 있습니다. HMK가 다른 점은 매입부터 유동화까지 네 단계를 한 회사 체계 안에서 직접 수행하고, 그 결과를 다시 처음으로 되돌린다는 것입니다.
여기에 창고마켓·라이브커머스·공유창고·멤버십이라는 네 개의 사업이 한 건물 안에서 함께 돌아갑니다. 자산 하나가 여러 사업을 태우고, 그 사업들이 서로를 끌어올리는 구조 — 그래서 모델이 아니라 플랫폼입니다.
4 STEPS
네 단계, 각각의 일
아래 순서는 실제 자산 하나가 지나가는 순서 그대로입니다.
01
AI 프롭테크
초저가 매입
월 23만 건 이상 분석 → 저평가 물건 선별 → 권리 해결 → 감정가 대비 20% 이하 확보
→
02
3 in 1
공간수익화 + 시너지
창고마켓 · 라이브커머스 · 공유창고를 한 건물에 결합하고, 통합물류와 오렌지 멤버십으로 매출을 활성화
→
03
토큰증권
자산 유동화
운영 수익 기반 자산가치 재평가 → 2027년 2월 4일 시행 제도에 맞춘 발행·상장 준비
→
04
재투자
선순환 확장
회수 자금을 다음 자산 매입에 재투입. 반복할수록 속도와 정확도가 올라갑니다.
↻ 01 → 02 → 03 → 04 → 다시 01. 이 순환이 HMK 밸류업 플랫폼입니다.
ROADMAP사업 프로세스 &
사업 프로세스 &
Value-Up 로드맵
한 자산에서 여러 현금흐름을 만들고, 자산가치를 극대화하여 회수까지 이어갑니다.
ASSET STRUCTURE한 자산 안에서
한 자산 안에서
사업이 층으로 나뉩니다
지하는 보관, 1층은 판매, 2층은 방송. 층마다 다른 사업이 들어가고 물류는 하나로 공유합니다.
4 BUSINESSES플랫폼을 채우는
플랫폼을 채우는
네 개의 사업
세 개 사업이 매출을 만들고, 멤버십이 고객을 이어 붙입니다. 각 사업의 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
사고 · 1F
보고 · 2F
맡기고 · B1
잇고 · 시너지네 사업이 어떻게 서로를 끌어올리는지
상품은 자체 통합물류로, 고객은 오렌지 멤버십으로 연결됩니다.
시너지 구조 보기
상품은 자체 통합물류로, 고객은 오렌지 멤버십으로 연결됩니다.
CYCLE
끝이 다시 시작이 됩니다
유동화 → 재원
안정된 운영 수익으로 자산가치가 재평가되면, 상승분은 회수 또는 재투자의 재원이 됩니다.
운영 데이터 → 소싱 기준
어떤 입지·평형·유닛 구성이 잘 되는지 운영에서 확인된 데이터가 다음 매입의 기준이 됩니다.
반복 → 확장
같은 체계를 반복할수록 속도와 정확도가 올라갑니다. 다점포 확장은 이 반복 위에 서 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
부동산 밸류업과 HMK의 사업모델에 대해 가장 많이 받는 질문입니다.
부동산 밸류업이란 무엇인가요?
저평가된 부동산을 확보한 뒤 용도 전환·운영 개선으로 임대수익을 높이고, 그 수익을 근거로 자산가치를 다시 평가받는 과정입니다. HMK홀딩스그룹은 매입부터 유동화까지 네 단계를 직접 수행합니다.
어떤 부동산을 매입하나요?
배후 수요가 검증된 상권에 있으면서 공실·권리 문제로 가격이 눌려 있는 상업용 부동산입니다. AI 프롭테크로 월 23만 건 이상의 물건을 분석해 후보를 고르고, 현장 검증을 거쳐 감정가 대비 20% 이하로 확보합니다.
3 in 1 공간수익화 모델은 무엇인가요?
한 건물에 창고형마켓(사고), 라이브커머스(보고), 공유창고(맡기고) 세 가지 사업을 결합하는 방식입니다. 세 사업이 통합 물류 코어를 공유해 운영비는 낮추고 임대수익은 높입니다.
토큰증권(STO) 발행은 언제 가능한가요?
개정 전자증권법·자본시장법에 따른 제도가 2027년 2월 4일 시행됩니다. HMK홀딩스그룹은 그 시행일에 맞춰 토큰증권 발행과 상장을 준비하고 있습니다.
보유 부동산을 매각하거나 활용을 검토하고 싶습니다.
문의 페이지에서 물건 개요(소재지, 규모, 현황)만 보내주시면 검토를 시작합니다. 권리관계가 복잡한 물건도 검토 대상이며, 영업일 기준 2일 안에 회신드립니다.
검토할 자산이 있으신가요
물건 개요만 보내주셔도 됩니다. 검토 가능 여부와 다음 절차를 회신드립니다.